Здравствуйте!

Во-первых, хочу поблагодарить Вас, будущий хозяин мобильного домика, за посещение нашего сайта. Пишу эту статью не ради рекламы, а с целью помочь Вам выбрать как можно лучший и именно Вам подходящий мобильный домик, и никоим образом не обижусь, если Вы его купите в другом месте. И хочу выразить благодарность тем, кто купил или ещё не купил мобильный домик, так как за 13 лет я продал свыше 3 тысяч мобильных домиков, и не встретил ни одного не довольного, не счастливого или обиженного клиента. Наоборот, с некоторыми из своих клиентов до сих пор поддерживаем отношения, что меня очень радует. Итак, ещё раз благодарю Вас и начинаю свою короткую информационную статью. Правда, за 10 лет, после того, как был напечатан первый вариант этой статьи, произошло много изменений: качественные домики, которые несколько лет назад невозможно было купить из-за их высокой цены, теперь (особенно после введения евро) стали сравнительно недорогими, а их качество на самом деле радует. К тому же, домики из Литвы являются одним из немногих товаров, чья цена не менялась почти 10 лет (с 2009 г.). Итак, обновлённая информация будет отмечена другим шрифтом. Приятного и полезного чтения!

Название. Может, эти домики лучше называть мобильными, ведь их квадратура не меньше 35 квадратных метров, а это уже средняя по площади двухкомнатная квартира. Только такую квартиру никто квартиркой не называет! Остановимся всё-таки на названии мобильный домик.

Размеры. Основные размеры таковы: ширина, длина и высота потолков внутренних помещений. Начнём с ширины: существуют две ширины (3.10 м и 3.70 м), далее я их буду называть как узкие и широкие домики. Узкий домик напоминает старомодный пассажирский вагон времён социализма (так называемый плацкартный) или строительный вагончик. Места в нём действительно хватает, но если сравнить с широким домиком, ширина которого 3.70 м, то эти дополнительные 50 см на самом деле придают ощущение более широкого пространства, т.е. домик выглядит чуть ли не в два раза больше, чем узкий. Не знаю, как другие фирмы, но мы узкие домики привозим редко, разве что бывает исключительный заказ, связанный с особенностью модели или дизайна; закупочная цена и цена транспорта для доставки как узкого, так и широкого домиков в данном случае одинаковы; тогда ломаешь голову над тем, как клиенту объяснить, что за одну и ту же цену можно привезти широкий, а не узкий домик.

Стандартная длина домика 10.66 м. Такой странный размер получается из-за того, что английские дюймы надо перевести в метры, чаще всего домики бывают длиной в 35 дюймов. Возможны и другие варианты, такие как: 32 дюйма (9.75 м); второй по частоте размер – 30 дюймов (9.10 м); 28 дюймов (8.60 м); 36 дюймов (11.00 м); реже — 37 дюймов (11.30 м). Длина и ширина всегда отражаются в названии домиков, например: WILLERBY GRANADA 35X12X2, где первым пишется производитель, потом модель, потом длина, ширина и количество комнат. (похоже на описание автомобиля, например: VOLKSWAGEN GOLF 1.3, не так ли?)

Третий, очень важный параметр, – высота потолка, он, кстати, ни в каких описаниях не фигурирует, скорее из-за того, что средний рост англичанина на самом деле ниже, чем рост среднего литовца. Существуют 3 базовые высоты: 2 м, 2.2 м и 2.4 м. Они не являются точными размерами, чаще всего 2 м соответствует 2.03-2.05 m, а 2.2 м соответствует 2.15-2.18 м. Существуют варианты нестандартных домиков, например, в домиках 2.3 м со сводчатым потолком средний размер, а стороны будут такими же – 2-2.2 м. Некоторые клиенты заказывают домики с высокими потолками, им кажется, что в таком домике много пространства и т.д., но здесь всё зависит от запросов клиента, к примеру, я человек высокого роста, почти двухметровый, а домики с низкими так называемыми потолками у меня дискомфорта не вызывают, то есть головой о лампу не бьюсь): Но повторюсь, что здесь имеет место предпочтения клиента (на вкус и цвет товарищей нет). Правда, всё-таки рекомендую только широкие домики и не меньше 32 дюймов (9,75 м), так как это уже дом, а не домик.

Комнаты. Как упоминалось выше, количество комнат упоминается в названии домика. Но надо иметь в виду, что англичане никогда не считают столовую/зал/гостиную за комнату. Не спрашивайте, почему, просто так у них принято. Итак, комнаты — это спальни. Если пишется, что домик с двумя комнатами, то в домике две спальни и гостиная. Если пишется, что домик трёхкомнатный, то надо понимать, что домик с тремя спальнями и одной гостиной. Существуют исключительные варианты – с четырьмя спальнями, но это большая редкость.

Очень важно знать один факт количества комнат: чем больше комнат, тем они по своей площади меньше; почему-то производители домиков не уменьшают площадь гостиных и кухонь, а уменьшают площадь спален. В каждом домике есть спальни двух типов: назову их спальнями родителей и детей. Спальня родителей всегда больше, в ней есть двуспальная кровать (размером 1.40m X1.90 m); в стены вмонтированы немаленькие платяные шкафы, в некоторых есть умывальники, трюмо для женщин, балдахины над кроватями и т.д. Спальня для детей всегда намного меньше; в ней бывают две кровати (размером 0,70 м на 1.86 м), небольшой платяной шкаф, ночной столик.

При покупке домика я всегда рекомендую хорошо подумать о том, сколько человек будет пользоваться домиком каждый день. Большинство людей утверждают, что хотят домик с наибольшим количеством комнат. Я уточняю, большая ли семья; они отвечают, нет, нас двое, но, знаете ли, могут гости завернуть в гости, тогда и положить их будет негде. Запомните, если в домике три спальни, третья будет сделана за счёт родительской спальни, который, в свою очередь станет не таким удобным.

Итак, если ваша семья не из шести человек, выбирайте домик с двумя спальнями, жизнь в домике будет наиболее комфортабельным. А насчёт спального места для гостей не переживайте, всегда сможете разложить гостей в салоне, так как оригинальная мебель трансформируется в двуспальную кровать, а угол на кухне — в половинчатую двуспальную кровать (размером 1.20 м на 1.50 м в длину), что весьма удобно для детей.

Кухня. Кухня бывает полностью укомплектована, т.е. есть все шкафчики, газовая плита или электрическая духовка, плита, холодильник, раковина и т.д. Плюс ко всему этому автоматический бойлер для подогрева воды в душ/ванну. Существуют три разные планировки кухонь: вытянутый/ продолговатый, в форме буквы U и разделённая кухня (на одной стороне духовка, на другой — раковина).

Кухня в форме буквы U намного удобнее, так как чаще всего она комбинируется со столовым углом, находящимся на другой стороне. Этот угол хорош тем, что его можно трансформировать в двуспальную кровать для детей. Продолговатая кухня чаще встречается в узких трёхспальных домиках. В домиках с разделённой кухней (их стали производить с 1998 г.), они всегда так сказать открытого плана, т.е. гостиная и кухня находятся на одной площади. В принципе, выбор кухни зависит от Вашего вкуса.

Гостиная. Гостиная чаще всего занимает одну четвёртую или одну третью площади всего домика. В состав гостиной входят интегрированная мягкая часть, шкафы и/или секции, один или два столика, столик под телевизор. Вариантов не счесть. Напоминаю, что разновидностей мобильных домиков насчитывается свыше 400, которые различаются по своему размеру, дизайну, количеству комнат, по особенностям гостиных.

В конце концов, гостиная – это главная комната домика, в котором живут, едят и вообще здесь проводится большая часть времени. Итак, выбор за вами. Хочу подчеркнуть один момент: если в гостиной нет интегрированной мебели, а стоит, к примеру, кожаный мебельный комплект, то ничего в этом страшного нет, так как чаще всего такая мебель комфортна и монтируется в домики высочайшего класса. Если такая мебель находится в домиках подешевле, обратите своё внимание на то, когда старый мебельный комплект был заменён новым, кожаным, не повреждены ли стены и пол домика, не изменилась ли геометрия домика, так как такая мебель выполняет опорную функцию.

Ванна/душ/туалет. Существует несколько вариантов. Чаще всего встречается вариант из-за экономии пространства соединённый санузел – ванная комната и туалет. В ванной комнате находится душевая кабина или полуванна, ванна находится в домиках больших размеров 37 дюймов (11-12 м). В ванной комнате всегда есть и умывальник. Входные двери одни (в маленьких домиках) из коридора общего пользования или две двери, в данном случае вторые двери ведут в ванную комнату из спальной комнаты (это нужно для того, чтобы пользоваться ванной, не выходя в коридор общего пользования). Вариант, когда ванна отдельно от туалета, встречается в домиках с большей площадью.

При возможности рекомендую вариант, когда туалет и ванна находятся отдельно друг от друга, это удобно, когда в семье много человек. Хочу обратить Ваше внимание на то, что помещение ванны должно быть побольше, так как в ней надо будет разместить стиральную машину-автомат, которую чаще всего по какой-то причине не монтируют. Бойлер в кабине для душа всегда европейского типа, т.е. холодная и горячая вода смешиваются автоматически, а вот вода в умывальнике и в ванне (если такова имеется) чаще всего будет течь по разным кранам для холодной и горячей воды (говорят, этот английский обычай иметь два крана, появился ради экономии: надо заткнуть умывальник, чтобы холодная/горячая вода смешались, а не постоянно бежала, такой вариант позволяет экономить). К сожалению, бойлер на кухне всегда будет европейского типа.

Структура домика. Основа домика и основная держащая конструкция металлическая. Её составляет ось с колёсами, над осью, поперёк всего домика проходят две держащие/опорные балки, а над ними ещё 10-12 более коротких поперечных балок. Вся эта конструкция металлическая, но при покупке внимательно осмотрите её, так как она бывает очень ржавая, а сам домик держится на нескольких деревянных балках. Об этом отдельно напишу в рубрике «Проблемы с домиками». Поверх поперечных балок вновь накладываются продольные, на которых, в свою очередь, кладутся древесноволокнистые плиты 2-3 см.

Начинаются определённые «тонкости», например, полы некоторых изготовителей изготовлены из дешёвой древесноволокнистой плиты, которая очень хорошо впитывает влагу, от чего также успешно гниёт. Если к этому добавится ещё и заржавевшая до дыр ось, то и получится Вам дешёвый вариант. Об этом напишу ниже. Итак, на древесноволокнистой плите возводятся внешние и внутренние стены. Внешняя стена состоит из каркаса деревянных брусьев, с внутренней стороны стена покрыта прессованной, пропитанной специальным раствором, картонной плитой, которая, в свою очередь, вместо обоев покрыта особенно качественным и хорошо выглядящим, невоспламеняющимся слоем пластика. Как утеплитель, в стенах используется каменная вата или термопластик. Тут опять начинаются «тонкости»: термопластик намного лучше каменной ваты, но ведь Вы не знаете, какой производитель в каких домиках какие материалы использует.

А мы, продавцы, знаем, и сам производитель знает. Теперь Вы можете понять, почему, на первый взгляд, одинаковые домики (при условии, что изготовители разные) стоят по-разному. Об этом тоже расскажу позже. Так вот вату или термопластик закладывается в простенок до 4 см толщины. Кажется, немало, но запомните, что родина домиков – Англия, где температура зимой редко падает до нуля. Англичанам в таких домиках тепло, а нам, литовцам, при температуре минус 10 уже холодно. Вывод напрашивается сам – домик надо утеплить. Об этом будет написано ниже.

Но вернёмся к стенам. Внешняя сторона стены до половины покрыта гофрированной жестью, таким образом, хорошо защищена от внешних факторов окружающей среды. Крыша тоже покрыта алюминиевой жестью. Если за осью домика хорошо присматривают, то домик может стоять десятилетиями без проблем. Теперь об окнах и дверях. В стандартном домике используется однослойное стекло в алюминиевой раме. Бывают домики со стеклопакетами в пластиковой раме или с тонким стеклопакетом в алюминиевой раме.

О крыше. Она очень похожа на крышу нормального дома, на продольные балки снизу прикрепляется прессованный картон, покрытый пластиком, на него накладывается 10-15 см слой каменной ваты, сверху всё накрывается алюминием, который поддерживается деревянной обрешёткой. В принципе, всё выглядит неплохо, но будете утеплять не домик, а крышу (советую увеличить слой каменной ваты до 25 см, что на самом деле убережёт домик от чрезмерной жары).

Обновлено: более дорогие и новые домики уже подходят и для нашего климата. У этих домиков стены утолщены на несколько см, на 10 см толще слой каменной ваты в полу, на 5 см толще слой ваты на крыше. Окна в этих домиках пластиковые, со стеклопакетами, более качественными, нежели были ранее. Отапливаются домики при помощи центрального отопления или центральным отоплением с подачей горячей воздушной струи (конвекторное отопление).

Оба варианта качественные и свои функции выполняют хорошо. Использование газа при отоплении такого домика таково: 4-8 баллонов газа в месяц в холодное время года (80-150 евро). Имейте в виду, что дополнительное утепление домика в наши дни будет стоить не меньше 4 тысяч евро. Надо хорошенько подумать, стоит ли утеплять домик или лучше несколько зимних месяцев отапливать домик газом, заплатив за него пару сотен евро.

Насчёт защиты от солнца и жары — лучшее решение поставить домик в так называемый «гараж» — над домом сделать крышу безо всякого утепления и соединения с ним. Хорошая идея: если рядом с домом есть терраса, то вторую крышу над домом можно будет протянуть и над террасой. Таким образом, терраса будет под крышей. Такой вариант довелось видеть в Италии (на улице плюс 40, а в домике около 22-23 градусов.).

Отопление. Оригинальный домик отапливается газовым камином, который находится в гостиной, и электрическими батареями, которые прикреплены на стенах или на потолке как плоские накаляемые элементы и регулируемые при помощи специального регулятора обогревателя, который находится на стене в той же самой комнате. Настенный вариант самый обычный, а потолочный может нам показаться странным, ведь по законам физики тёплый воздух поднимается вверх. Такой вариант я испытывал, действует хорошо. Настоящие электрические обогреватели обладают мощностью в 1 киловатт, у них есть регулятор температуры. В принципе, для того, чтобы обогреть домик, отличный вариант с газовым камином с мощностью в 5 киловатт, таким образом, домик нагревается очень быстро. Другие варианты отопления таковы: центральное газовое и конвекторное.

В первом варианте в домике обычные батареи и обычный большой газовый котёл центрального отопления. Минус в том, что все трубки проходят под полом домика; при наличии больших морозов появляется опасность замерзания системы, если она уже не работает несколько часов (дом надо ставить на фундамент и хорошо топить, а это стоит дорого и отнимает много времени).

В настоящее время предлагаем своим клиентам в систему вливать гликоль, он не замерзает, и система работает прекрасно. Конвекторное центральное отопление действует по такому принципу: воздух из коридора задувается в подогреваемую систему, в подогревателе он согревается и по трубкам, которые находятся внутри дома, направляется во все комнаты, тем самым их обогревая. Такой обогрев самый популярный в США, кто пробовал, говорит, что он удобен и быстр. На самом деле эффективен вариант – конвекторный обогреватель/кондиционер Mitsubishi. Обладая мощностью в полтора киловатта, агрегат обогревает и охлаждает дом, примерно, за 10-15 минут. Это неплохой вариант в виду его действия и экономического режима.

Электроинсталляция. Мобильный домик использует энергию в 220 ватт. Вся внутренняя электроинсталляция ничем не отличается от обычного дома или квартиры: точно такие же включатели и розетки. Правда, надо отметить, что розетки английского типа, но это не проблема, менять их не надо, так как хватит того, чтобы приобрести несколько адаптеров, которые продаются во всех крупных магазинах и стоят несколько евро. Обязательно надо отметить, что и некоторые лампочки английского типа, т.е. у них нет резьбы на цоколе, но есть два ушка, которые вставляются в специальные отверстия цоколя.

Понятное дело, можно поменять все люстры на литовские, тогда и английские лампочки покупать не надо будет. Основной электропровод проходит под полом. Подсоединение европейского стандарта трёхточечный бело-синее присоединение (в народе называется «мама-папа»). Если что, их можно купить в любом хозяйственном магазине. К инсталляции относятся и розетки специального европейского стандарта для телевизоров. Вывод электропроводки находится чаще всего спереди домика, с левой стороны. Ясно, что при транспортировке домика все антенны снимаются, но при покупке домике напомните нам об антеннах, и мы отдадим Вам их бесплатно.

Подключение коммуникаций. Поставив мобильный домик в определённое место, можно заняться подключением коммуникаций. Их несколько: электричество, газ, вода и канализация. Как подключить электричество, уже говорилось выше. Газ: используются простые красные баллоны пропан-бутан, которые продаются на каждой бензоколонке. Баллон подсоединяется к домику снаружи, чаще всего с задней стороны домика, газ подаётся по специальному газовому шлангу под высоким давлением. Обязательно должен быть редуктор, который можно купить в магазинах «Сянукай», стоят они около 10 евро, консультанту надо лишь сказать, что нужен редуктор для советского газового баллона.

Кое-кто спрашивал, можно ли использовать природный газ. Я спрашивал у газовщиков, они сказали, что нужно приобрести какой-то специальный редуктор, но сам я его не искал. Только ни в коем образе не пытайтесь к обычной системе, через обычный редуктор, присоединять природный газ, это всё испортит систему из-за давления, которое в несколько раз превышает обычное. Газ используется минимально для подогрева воды в бойлере и для работы газовой плиты.

Небольшой камин использует газа сравнительно немного. Если он горит постоянно, на протяжении холодных зимних месяцев, можно использовать до 8 баллонов в месяц. При условии, если домик не утеплён, а вы в нём живёте постоянно. Утеплите домик и забудьте о камине, вполне хватит немощной электрической батареи. О воде надо отметить следующее: вода по трубам поступает в кухонную раковину, в ванну/душ, моечную и в бойлер. Подключение по одной трубе, которая проходит под домом.

Помните, что для работы бойлера необходима хоть 1 атмосфера давления, по-другому он не включится (существует такая защита, чтобы предохранить от сгорания нагревательный элемент). Если у вас есть вода без давления, купите гидрофор, он сразу и воду будет качать из колодца, и её подавать под определённым давлением. Стоит гидрофор в среднем 100-200 евро (понятно, это не самый дешёвый вариант).

Дешёвые не покупайте, так как они часто ломаются, лучше купить дорогой гидрофор, нежели искать колонку с водой. Что касается канализации, то чаще всего у дома одна канализация. Иногда бывает два вывода канализации: одна из кухни, другая – из ванны. Их локализация под домом бывает разная. Иногда звонят клиенты и спрашивают, в каком именно месте находятся выводы канализации, так как они желают сначала канализацию сделать, а потом домик поставить.

Совет такой: сначала привезём домик, поставим его в строго отведённое ему место, а уж потом подключим канализацию, ведь канализационная яма всё равно не окажется точно под домом, как вам кажется. Насчёт ямы. Предлагаю несколько вариантов. Дешёвый вариант: делаем две, можно и три ямы с тем условием, чтобы стоки протекали из одной ямы в другую. Здесь всё действует по такому принципу: тяжёлые фракции оседают и остаются в первой или во второй ямах, а в третью яму стекает жидкость, которая просачивается в землю, если под домиком находится песчаный грунт. Если же грунт глиняный, то придётся выкачивать жидкость раз от раза. Другой вариант более экологичный, но стоящий затрат вдвойне больше, чем первый вариант. Называется эта система так — очистительная система стоков Трайдянисов. Цены на неё начинаются от 2 тысяч евро, но работают очень хорошо. Конечно же, какую систему покупать, это решать вам.

Установка мобильного домика. На эту тему у клиентов всегда много вопросов, один из которых следующий: нужно ли под домиком бетонировать всю площадь или надо делать фундамент. Бетонировать точно не надо. Для того, чтобы домик стоял стабильно, необходимо установить подпорки под домиком в шести местах: две спереди, две посередине и две в конце домика, под осями.

Подпорки советую использовать обычные, хорошего качества (не крошащиеся) стенные блоки или тротуарные плитки. Если домик ставите на твёрдую основу (асфальт, утрамбованная галька и т.д.), то и делать дополнительно ничего не надо. Ставите блоки под домик и выравниваете домик при помощи нивелира. По-другому поступаем, если основа, на которую ставится домик, нетвёрдая, например, сыпучий грунт, песок и т.д. Обязательно нужно будет бетонировать те места, где будут стоять подпорки.

Бетонируя, надо соблюдать формат площади размером 70X70X70cm, залить бетоном. После того, как бетон высохнет, на него можно укладывать блоки. Места для подпорок/подставок дома чаще всего указываются жёлтыми стрелками на самой ходовой части. Логично, что в каждом домике они находятся на разных расстояниях одна от другой; по этой причине подставки изготовляем после того, как домик ставится в определённом месте. Когда домик поставлен, домкратами поднимаем домик на высоту 80-90 см и после этого проводим работы по бетонированию. После этого опускаем дом на блоки и выравниваем. Понятное дело, это всего ли лишь один из способов, но, как нам кажется наиудачнейшим.

Насчёт фундамента. Не надо его делать, потому что в таком случае домик попадает в ту категорию построек, когда для них нужно будет упрощённое разрешение для его строительства. Во-вторых, делая фундамент, сделайте так, чтобы было оставлено пространство для подхода к коммуникациям домика, так как вода, газ и электричество проходят под домом. В противном случае надо будет разрушать фундамент для подхода к коммуникациям. В-третьих, обязательно оставьте вентиляционные отверстия в фундаменте, для того чтобы дом проветривался и не гнил. В самой Англии такой домик на фундаменте мне видеть не довелось. Самое частое решение этой проблемы – это красивые деревянные решёточки вокруг всего дома, в случае чего можно в любой момент подойти к дну домика. Кстати, под домом можно держать садовый инвентарь.

Своим клиентам всегда предлагаем наилучший вариант, можем сами и поставить домик, если желаете.

Дополнительное утепление. Уже 13 лет мы занимаемся дополнительным утеплением домиков. Своим клиентам предлагаем всю информацию, как правильно выполнить работу по утеплению, предоставляем список необходимых материалов и схемы, как это сделать. Утеплять советуем так: полы – 20 см полиэстера, стены – 15 см полиэстера, крыша – 35 см каменной ваты. Окна советуем вставлять пятикамерные. В настоящее время цена окон вместе с дверями стоит около 1000 евро. Это обязательно будет с селективным стеклом, которое просто обязательно.

В общей сложности материалы (имеются в виду самые хорошие) стоят до 3 тысяч евро вместе с окнами. Утепление делается так: сначала утепляем дно домика, после чего укрепляем деревянный каркас вокруг дома, укладываем полиэстер, накрываем плёнкой, которая не пропускает ветер, делаем крышу, укладываем шифером/жестью, вставляем пластиковые окна и, заканчивая работы по утеплению, стены украшаем дощечками. Конечно, вариантов много. Можно купить шифер, а можно — жесть Ranilla.

Выбор окон вообще шикарный. С шалёвкой та же история: от самого дешёвого варианта (3 евро за квадрат) до канадских пластиковых с имитацией дерева (50 евро за квадрат). Всё зависит от ваших финансовых возможностей. В технологию утепления углубляться не буду, если у вас будут вопросы, звоните, помогу с советом. Ещё раз хочу подчеркнуть: если домик покупаете для постоянного проживания, советую его утеплить. Такой домик сможете осмотреть в любое время, он находится на нашей площадке, около нашего офиса, он выполняет функцию образца.

Обновлено: новые и дорогие модели домиков уже подготовлены для проживания в наши зимы. Домики, цена которых начинается от 10 000 евро, уже почти все с утеплёнными стенами, дном и крышей, центральным газовым отоплением и с весьма серьёзными пластиковыми стеклопакетами. В самые холодные месяцы надо будет использовать до 8 газовых баллонов в месяц, будет очень тепло, на самом деле.

Представляю свои рекомендации с подсчётами покупателям домиков для постоянного проживания. Выбор 1: аккуратный и широкий домик с высокими потолками будет стоить около 6 000 евро + утепление со стеклопакетами и работой 5000 евро =месячные расходы на отопление 4-5 газовых баллонов. Плюсы: небольшие расходы, комфортно.

Минусы: домик далеко не оригинальный. Если хотите домик получше и красивого дизайна, то такой домик Вам будет стоить 7000-7500 евро + утепление. Выбор 2: аккуратный и широкий домик с высокими потолками, с центральным газовым отоплением, пластиковыми окнами, стенами, полами и потолком, неутеплённый – около 6500 евро (старый, отживший вариант) до 9000 евро (идеальный вариант).

Плюсы: ничего не надо делать. Минусы: надо будет утеплить хотя бы пол – около 500 евро, расходы на отопление 6-7 газовых баллонов в месяц, менее комфортное проживание. Выбор 3: дорогой и самый хороший домик около 10000-16000 евро. Плюсы: прекрасный дизайн, высокие потолки, ощущение пространства, домик утеплён. Минусы: цена, на отопление уйдёт 6-7 баллонов в месяц.

Транспорт. У мобильных домов есть колёса, которые приспособлены для того, чтобы домик затащить и стащить со специального трала и для маневров на небольшие расстояния (до нескольких сот метров). Маневрировать надо очень осторожно, так как сам домик весит от 3 и более тонн, а колёса небольшие, а нагрузка на них приходится немаленькая. Понятное дело, существуют специальные, так называемые колёса категории F, которые выдерживают большие нагрузки, но рисковать вам не советую.

Если колесо лопнет, можно повредить ходовую часть и дно самого домика. Своим клиентам мы доставляем на место бесплатно, это уже и так внесено в цену дома. Если домик покупаете в другой фирме, поинтересуйтесь, доставят ли домик на место. И не слушайте, когда вас будут убеждать, что эта услуга будет стоить одни пустяки; вот несколько примеров: Тракай – Новая Вильня 400 евро узкий домик, 500 евро широкий домик; Клайпеда-Вильнюс от 800 евро. Перевозить домики можно на специальных тралах, приспособленных для транспортировки домиков, такие тралы есть только в трёх учреждениях, включая нашу фирму. Так что не надейтесь на дешёвые варианты.

Разрешения на установку. Важная и болезненная тема. Мобильные домики, как вещь или готовый продукт, ни в каких строительных законах не обозначены. По своей сути, они занимают позицию между нормальным жилым домом и домиком-прицепом. Ясно, что схожесть с прицепом заключается в наличии колёс и крюка спереди. Как говорилось выше, мобильный домик нелегко транспортировать, а тем более – двигать или перемещать. Таким образом, взгляд инспекторов на мобильные домики двоякий. Хоть и нет никаких нормирующих актов, они утверждают, что, если у домика не подключены коммуникации, то никакого разрешения не требуется.

Если коммуникации подключены, необходимо иметь упрощённое разрешение на постройку. Для того, чтобы получить последнее, ознакомьтесь с регламентом строительства. Давайте рассуждать логично: если у Вас есть жилой прицеп и с ним прибываете в кемпинг в Германию, живёте там 3 недели, подключив коммуникации, у Вас же не требуют разрешения на строительство. Таким образом, если Ваш земельный участок не на территории национального парка, больших проблем не должно быть. При наличии проблемы можно взять упрощённое разрешение на постройку. Кстати, у нас есть адвокат, работающий по этим вопросам (он помог нашим клиентам касательно устройств домиков на территориях Тракайского национального парка и Лабанораса). Так что звоните, поможем.

Важно! Как не купить мобильный домик со спрятанными проблемами. Попробую открыть Вам, дорогой покупатель, открыть несколько профессиональных секретов и попробую объяснить, почему различаются цены, на первый взгляд, похожих мобильных домиков. Плохой запах. В домике может быть плохой запах из-за нескольких проблем. Причиной могут быть кошки или собаки. Запахом этих животных могут быть пропитаны и мягкая мебель, и и ковёр, и занавески. Продавая такой домик, продавцы пытаются бороться с этим запахом – брызгают освежителями воздуха, оставляют внутри домика пахнущие цветы.

Всегда спрашивайте, почему в домике так пахнет. Избавиться от такого типа запаха можно лишь при условии химчистки мебели и стирки занавесок, при полной замене коврового покрытия или ламината. Понятно, что это всё будет стоить недёшево, поэтому продавцы лучше побрызгают освежителем воздуха в домике и всю тяжесть борьбы с запахом переложат на ваши плечи. Хорошая новость – запах Вы уничтожите. А вообще ищите домик с ламинатом, а не с ковровым покрытием.

Это лёгкое решение проблемы. Более грустные новости: предыдущий хозяин домика любил не животных, а табак. В данном случае придётся потрудиться не на шутку: только химчисткой не обойтись. Запах табака проникает всюду и во все предметы, словом, трагедия. Можно провести полную химчистку домика, используя горячий пар, и тщательное мытьё стен и потолков. Запах большей частью пропадёт, но стены домика становятся жёлтого цвета и лёгкий оттенок запаха табака всё равно остаётся. Такой запах рекомендуется маскировать очистителем воздуха анти-табак, в котором преобладает нотка мускуса. Довелось видеть домики, в которых стены из белых превращались в оранжевые.

Конечно, такой домик покупается за соответственно низкую цену, ведь англичане понимают, сколько затрат будет стоить уничтожение этого запаха. Следовательно, и Вы заплатите немного за домик, но Вас постоянно будет сопровождать неприятный запах. Не забывайте об этом!

Ещё об одной беде – о запахе плесени или влаги, которая появилась между прокладками стен. Запах плесени появляется, если домик стоит закрытым несколько месяцев подряд. Этот запах исчезнет после проветривания и использования противогрибковых средств. Похоже на то, когда у Вас дома появляется плесень в ванной, в углу, она легко уничтожается, не бойтесь её. Хуже, когда плесень появилась между прокладками стен или на потолке. Это касается домиков-«утопленников».

Таких домиков надо остерегаться особенно. Немного истории: в Англии не так, как в Литве: ставить домик нельзя ставить, где попало, а надо обязательно ставить в определённых местах – караван-парках. Так как англичане домики покупают для того, чтобы убежать из скучных микрорайонов городов и в них провести свой отпуск, то останавливаются в караван-парках, которые, в свою очередь, располагаются в долинах, находящихся недалеко от рек, на берегах многочисленных озёр.

А после того, как уровень воды поднимается в реках или озёрах, домики подтопляются. Представим себе, что небольшой парк-караван подтопился. Хозяин получил деньги из страховой компании, купил новые мобильные домики, а старые, подтопленные домики, страховая компания забрала себе. Затем эти домики продаются местным дилерам, которые, в свою очередь, продают их всем желающим. Чаще всего за символическую цену.

Такой домик тщательно убирается: проводится химчистка всего домика, хорошо проветривается, меняются ковры, мебель, словом, всё, что было испорчено водой. Снаружи и внутри всё выглядит супер, цена тоже разумная, к примеру, на треть меньше, чем стоит на самом деле (может, хозяину деньги срочно нужны). Но вспомните структуру домика: деревянный каркас под воздействием воды набухает и поддаётся искривлению, появляются щели, высохшие половые доски начинают ходить «волнами» или крошиться, но самая большая беда прячется в стенах, в каменной вате, которая, как губка, впитала в себя воду, тем самым заставляя гнить деревянный каркас и внутренние стены домика. Уничтожить запах плесени невозможно, разве что взять и заменить старую вату новой.

Ещё один минус: вата не выполняет свою функцию, то есть не держит тепло из-за того, что напитана водой и под воздействием тяжести сползла вниз. Одним словом, вонючий домик с пустыми стенами. Знаю, что количество таких домиков большое количество. Есть способы, как избежать покупки таких домиков. Я лично, покупая домики, проверяю их стены при помощи специального прибора, который измеряет уровень влаги, использую несколько хитростей, как отличить хороший домик от «утопленника», а именно: осматриваю корпусную мебель, не оторвалась ли декоративная полоска от мебели под воздействием воды.

Существуют и другие хитрости, но не будем углубляться в них, только в очередной раз предупреждаю – не обманывайтесь дешевизной. Точно такая же беда с домиками, у которых были повреждены крыша или стены, и они не были вовремя починены. Анатомия повреждения одинакова: сначала маленькая дырочка, на протяжении некоторого времени в неё попадала вода, которая оставалась в каменной вате, которая, в свою очередь, искривляла и деформировала потолок, стены и, к тому же, появился неприятный запах.

И с такими проблемами можно справиться, так как порча локальная: снять потолки, заменить их дощечками, поменять вату. Страшнее то, что хозяин скрывает проблему, а не занимается ремонтом. И таких случаев немало. Ещё раз напоминаю, что качественный домик стоит немало и цены мы не берём с потолка.

Рынок мобильных домиков регулируется такими же законами, как и рынок автомобилей. Если Вы ищете машину VW Golf на дизельном топливе и знаете, что большая часть хорошо выглядящих машин стоит 9000 евро, а вот Йонас Йонайтис такую же продаёт за 5000 евро, Вы сразу подумаете, что тут что-то неладное; и даже, решив всё же её купить у Йонайтиса, перед покупкой поезжайте в сервис и проверьте её.

То же самое и с домиками. Если его цена низкая, подумайте, почему она такая и не придётся ли вам в будущем дорого платить за ремонт и другие дела. С машиной попроще – её отремонтирует любой мастер в любом гараже за несколько сот евро, а Вы попробуйте всю вату поменять в домике! Не забывайте, что покупаете домик, в котором будете находиться с детьми две третьих своей жизни. Другая серьёзная, но поправимая проблема – заржавевшая ходовая и держащие конструкции. Здесь я насмотрелся на разные «чудеса».

В принципе ходовая часть мобильных домиков очень крепкая и может десятилетиями не ржаветь, так как сама часть конструкции дома защищена от контакта с водой. Ходовая часть часто выглядит очень ржавой, но это только верхний слой ржи. Этот слой можно снять и покрыть его средством против ржи, подойдёт так называемый «битукас», главное, чтобы в антикоррозийном средстве была битумная база. Запомните и тот факт, что хозяева продаваемых домиков таким же образом скрывают и совсем ржавые ходовые части.

Смазанные толстым слоем битума, они выглядят, как твёрдый металл, но от надавливания на них миллиметров так на 3 они рассыпаются как вафли в руках. Такое может произойти с домиками, купленными из караван-парка, который находился в прибрежной зоне. Там, в Англии, такие ветры, что литовским ветрам с ними не сравниться, они несут песок и капли морской воды, которые, в свою очередь «простреливают» металл ходовой. Довелось видеть домик пятилетней давности с такой гнилой ходовой, что её подъём был возможен лишь при помощи крана.

Сам домик на своей ходовой части перемещаться не мог. Ясно, что и цена такого домика невелика. Такой домик возможно довезти до Литвы, проблемы нет. Беда заключается в том, что при транспортировке он скособочится и после первого же дождя во внутреннюю часть стенок попадёт вода, вся история станет похожей на ту, что я вам рассказывал ранее о домиках — «утопленниках». А если ходовая часть немного ржавая, бояться не следует, можно заняться сваркой, важно, чтобы было, к чему приварить, и домик ещё простоит долгие годы. И последняя проблема – домик неоригинального типа, то есть по принципу «сделай сам», когда хозяин домика использует разные типы дизайна по программе «измени внешний вид домика за час».

Тогда уже держитесь. Выбрасывается корпусная мебель, ковры, перекрашиваются стены, ломаются старые и строятся новые перегородки, клеятся безвкусные обои и рисуются дельфинчики на стенах в ванной комнате. Приведу пример: хотелось бы Вам приобрести домик, покрашенный в тёмно-синий цвет, с нарисованными на стенах рыбками, ракушками, китами и волнами. Купить-то, конечно, можно, но посчитайте, во сколько вам обойдётся ремонт такого красавца. Запомните, что первозданного вида Вам не вернуть, поверьте.

Или другой пример, недавно видел домик у своих конкурентов. Он со стеклопакетами, треугольной крышей, высокими потолками. Если бы это был оригинальный вариант, то можно было бы просить 14000 евро (что мне кажется, уже дорого, но, что не сделаешь, если клиент желает). Они, вроде бы продают дёшево, большая скидка, продают за 8 тысяч. Но в доме ничего, кроме кухни, нет. Нет гостиничной мебели, нет шкафов и кроватей. Стены кое-где покрашены, кое-где – нет. Оригинальная мебель буквально выдрана с мясом из стен. Никаких занавесок, ничего. Зато скидка большая! Ну и что? Кто-то купит, вложит немалую сумму денег – каких-нибудь 5 тысяч — и у него будет дом, в котором жить будет холодно уже в октябре месяце.

Так что подумайте перед тем, как покупать дешёвые вещи. Лично я избегаю таких шедевров, как «сделай сам». Лучше всего, моё мнение, покупать оригинальный домик за реальную цену. И мне не придётся краснеть перед клиентами. Итак, на сей раз хватит информации о проблемных домиках. Со временем предоставлю новую информацию, не может же человек обо всём вспомнить и обо всём написать. Если появятся вопросы, пишите, звоните, подыщем Вам нужный вариант или посоветуем. Номер телефона: 86 56 26 633 Томас Кучинскас.

P.S. Разные полезные советы и замечания по поводу мобильных домиков:

Когда покупать дешевле или когда так называемые «акции»: многие клиенты мне задают мне такой вопрос, может, лучше покупать домик зимой, так как весной н может подорожать. Должен признаться, что торговля домиками зависит от сезона, это логично. К сожалению, насчёт цен я вас огорчу – они те же на протяжении всего года. Всё это происходит потому, что спрос на домики не велик, и, представьте, сделаю я большую скидку и продам домик за его себестоимость. В чём тогда смысл? Ведь и мне надо заработать на хлеб с маслом.(:

Если и бывают какие-нибудь акции, то это как в магазинах: цены завышают в несколько раз, а говорят, что акция. Вот Вам и скидка. Так как для меня такая деятельность неприемлема, так я скидки и не делаю. Цены немного сбрасываю поздней осенью и в декабре/январе, так как в это время в Англии большой выбор хороших домиков, и, если клиент покупает домик у меня, я могу срочно заменить другим, лучшим, так предложение в это время для меня, как оптовика, велико. Итак, закажите по Интернету, и будет намного дешевле, и домик будет идеальный.

Если пожелаете торговаться, прошу пожаловать на площадку и выбирать домик. Скидку, точно, сделаю.(: Есть ещё одна причина для скидки: за долгое время непроданный домик или проблемный домик, ведь, сами понимаете, никто большую скидку не делает хорошему домику. Так что обратите на эти моменты внимание. А зимой домики, точно стоят дешевле, потому их выбор большой в Англии.

Информация обновлена: на новом сайте, в рубрике «Домики-образцы». Некоторые клиенты ищут специфические варианты, поэтому решил разместить в этой рубрике фотографии наилучших вариантов домиков, чтобы клиенты смогли их хорошо осмотреть. Так как модели домиков повторяются, то любой понравившийся вам домик сможем доставить за 4-6 недель в осенне-зимний сезон. К сожалению, такая операция весной/летом может затянуться надолго.

«Дёшево» (маленькая цена): подтверждаю примером телефонного разговора:

Клиент: — Здравствуйте, вы продаёте домики?

Я:- Добрый день! Да, продаю!

Клиент: — Можем сейчас приехать и выбрать?

Я:- Конечно. Когда приедете?

Клиент: — Выезжаем. Будем часа через 3-4.

Я:- Откуда поедете?

Клиент: — Из Плунге.

Я:- Так вам лучше ехать в Клайпеду, она ближе. И цены, говорят, там меньше, так как за транспорт платить не надо, так как это входит в себестоимость. Просто предупреждаю, чтобы Вы не расстроились, если не найдёте у нас подходящего варианта.

Клиент: — Спасибо, в Клайпеде мы уже были. Было страшно…

Клиент купил у нас домик, отвезли его в Плунге. В тот же месяц состоялся похожий разговор с клиентом из Паланги, он так же купил у нас домик. Так вот столько и хотел рассказать о дешевизне. Повторюсь, домик такой же рыночный товар, как и все другие. Цена всегда соответствует качеству. Некачественный товар будет стоить дёшево, хороший товар всегда дороже. Не ошибитесь, выбирая.

Обновлено 22.11.2017

Спасибо ещё раз всем, кто прочитал эту информационную статью о покупке домиков. Звоните, приезжайте, посмотрите, убедитесь и покупайте.

С уважением,

Томас Кучинскас

864 11 02 02

www.caravan.lt